吉家網董事長李同榮指出，受疫情影響，今年第二季經濟走疲，但經濟下滑的灰犀牛終究抵擋不過「資金泛濫」與「利率偏低」兩大禿鷹，預期第二季房市表現穩健，稍微受到疫情牽制，下半年回歸基本面，房價仍將呈現價漲量增走勢。
李同榮表示，今年雖有疫情影響，但2020年Q1六都整體房市價量表現，可以北溫南熱形容，六都房價呈現穩中帶堅走勢。不少人擔心經濟灰犀牛衝擊，但在全球QE丶利率趨零下，下半年可能會呈現股價飆丶房價漲，明顯與經濟成長相背離的現象。
李同榮認為認為後疫情時代，工商用地丶廠辦丶商辦市場將會強勁反彈，主要是，台商製造業大量回流、外資加強對台投資、租稅大赦資金回流、全球QE利率偏低、市場供需階段性失衡。
住宅市場方面，李同榮表示，住宅市場將呈現五大走勢，包括剛性需求持續領軍，換屋市場逐漸進場、主流需求由小坪數逐漸轉移至中等坪數、市場北溫南熱，北台灣桃園最具潛力，南台灣由台南領軍，蛋黃區漲幅縮小，蛋白區持續補漲。
預料2020下半年疫情局勢趨穩，房市回歸基本面，剛性需求撐盤，若換屋市場信心恢復，預期全年房市將由北向南呈現量溫價穩的走勢發展。
沒有留言:
張貼留言